מחירי הדירות באזור הסמוך לשגרירות ארה”ב יעלו בעד 10%

המעבר של שגרירות ארה"ב לשכונת ארנונה בירושלים והגעת כ־500 דיפלומטים לאזור עשוי לייקר את מחירי הדירות בשכונה, כך עולה מההערכות של גורמים בתחום

כתבה לדוגמא (מתוך כלכליסט)

“מעבר השגרירות בעל השפעה חיובית על השוק, שתתרום בעיקר לאזור השגרירות בשכונת ארנונה וסביבתה – תלפיות הישנה וארמון הנציב”, אומר השמאי יאיר ידיד מירושלים. להערכתו, “המחירים יעלו בין 5%–10% באזור זה כתוצאה מעלייה בביטחון האישי בשל העתקת השגרירות. דירות יוקרה יותר מבוקשות פתאום באזור הזה וזה מוביל לכך שאוכלוסייה נוספת מתחילה להתעניין באזור. ככל שהסמיכות למבנה השגרירות גדולה יותר – ערך הנכסים יעלה עוד יותר” .

המעבר של שגרירות ארה”ב לשכונת ארנונה בירושלים והגעת כ־500 דיפלומטים לאזור עשוי לייקר את מחירי הדירות בשכונה ובקרבתה בעד 10%, כך עולה מההערכות של גורמים בתחום.

“מעבר השגרירות בעל השפעה חיובית על השוק, שתתרום בעיקר לאזור השגרירות בשכונת ארנונה וסביבתה – תלפיות הישנה וארמון הנציב”, אומר השמאי יאיר ידיד מירושלים. להערכתו, “המחירים יעלו בין 5%–10% באזור זה כתוצאה מעלייה בביטחון האישי בשל העתקת השגרירות. דירות יוקרה יותר מבוקשות פתאום באזור הזה וזה מוביל לכך שאוכלוסייה נוספת מתחילה להתעניין באזור. ככל שהסמיכות למבנה השגרירות גדולה יותר – ערך הנכסים יעלה עוד יותר” .
עליזה פרידלנד זכיינית רי/מקס חזון ירושלים סבורה שהביקוש בשוק השכירות בעקבות מעבר הדיפלומטים יוביל משקיעים להיכנס לשוק – וכתוצאה מכך יעלו מחירי הנכסים. “אנחנו יודעים שצפויה דרישה של כ־500 דירות להשכרה עבור דיפלומטים בתקופה של כשנתיים, עד שתיכנס האוכלוסייה הזו לעיר”.לדבריה, “אולי יהיו כמה דיפלומטים שיקנו נכסי יוקרה אך מה שנראה זה בעיקר דרישה לדירות יוקרתיות בשכירות שהן ברמה גבוהה ויתאימו לדיפלומטים. כתוצאה מכך התשואה צפויה לעלות למשקיעים”. פרידלנד הסבירה כי בדירה שבה למשל השכירות החודשית עומדת על 5,000 שקל, הרי שבשיפור נראות הדירה בכ־10 אלף שקל “יהיה אפשר לקפוץ למחירים של כ־8,000 שקל לחודש, כך שהתשואה תעלה. אם בשוק הנוכחי בעיר התשואה היא כ־3.5%, צפויה עלייה לכדי 5%, שזו תשואה נהדרת. אני מאמינה שהמחירים יעלו כי המשקיעים חכמים ויראו את הרווח ברכישה באזור הזה”.

שתפו כתבה

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב print
שיתוף ב whatsapp

כתבו לנו:

קראו עוד:

כחלון: מחירי הדירות לא צפויים לרדת בקרוב

קולהע צופעט למרקוח איבן איף, ברומץ כלרשט מיחוצים. קלאצי קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח. עמחליף מוסן מנת. להאמית קרהשק סכעיט דז מא, מנכם למטכין נשואי מנורך. הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשך וחאית נובש ערששף. זותה מנק הבקיץ אפאח דלאמת יבש, כאנה ניצאחו נמרגי שהכים תוק, הדש שנרא התידם הכייר וק.

דילוג לתוכן